КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА МОЖНО УСКОРИТЬ

Собственники помещений часто задают вопрос: «что надо сделать, чтобы ускорить проведение капитального ремонта»?
Проведение капитального ремонта ранее срока, предусмотренного региональной программой, возможно при получении экономии после реализации очередного периода региональной программы.
На основе региональной программы в субъектах РФ принимается краткосрочный план программы капитального ремонта в целях:
- реализации региональной программы;
- конкретизации сроков проведения капитального ремонта;
- уточнения планируемых видов работ по капитальному ремонту.
Решение о включении домов в краткосрочный план по результатам экономии текущего периода принимает комиссия при администрации муниципального образования, в эту комиссию необходимо обратиться собственникам с обоснованием необходимости ускорить капитальный ремонт дома.
Положительное решение комиссии может зависеть от решения собственников относительно размера ежемесячного взноса на капремонт. На уровне минимального взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - в Архангельской области он составляет 11,16 руб. за кв.м. в 2023 году и 11,98 руб. за кв.м. в 2024 году - срок проведения капитального ремонта общего имущества определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Если же собственники помещений в МКД выбрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, то согласно части 4.1 статьи 170 ЖК РФ они вправе принять решение о проведении капремонта в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой. Однако здесь имеется важное ограничение: на дату принятия данного решения средств на специальном счете должно быть достаточно для финансирования работ по капитальному ремонту, или должны быть выбраны иные способы его финансирования.

Поделиться: