«ДРАМА» НА ДЗЕРЖИНСКОГО, 11: НАКОПИВШИЙ ДОЛГИ ДОМ ПОЛУЧИЛ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАССРОЧКЕ ПЛАТЕЖА

Директор Фонда капремонта Архангельской области Александр БАРАЕВ провел встречу с жильцами дома по пр.Дзержинского, 11 в Архангельске.

«Драма» - так уже назвали в сети ситуацию, которая сложилась в доме. И если изначально «рулил» этой драмой один активный собственник, то после его скоропостижной смерти никто из соседей не подхватил этот «руль». В итоге, уйдя на спецсчет, собственники не платили за капремонт, и пришли к тому, что накопили не только долги в несколько тысяч, но и очень приличные пени…

Ситуация критическая – и людей понять можно. Большинство пришедших на встречу утверждают, что общего собрания, когда принималось решение о способе накопления денежных средств не было. Между тем, согласно имеющегося в Фонде протокола, в собрании приняло участие свыше 74 процентов собственников. Теперь они, - кто с возмущением, кто со слезами, - говорят о том, что ничего не знали. А не платили потому, что не приходили квитанции. Однако спецсчет тем и отличается от «котла», что собственники несут по нему ряд обязательств. В том числе – по печати и доставке квитанций. Тем не менее, общим собранием собственники не определили уполномоченное лицо на эти действия. Активистам данного дома сотрудниками Фонда ситуация неоднократно разъяснялась, ведь, являясь владельцем специального счета для данного дома, Фонд без каких-либо обязательств законодательства, безвозмездно обеспечивал формирование этих квитанций. Оставалось решить вопрос печати и доставки. Почему этого не было сделано…? Вопрос, на который уже никогда не будет ответа…

«В ноябре 2014 года собственники МКД по пр.Дзержинского, 11 направили нам протокол о переходе на спецсчет, - пояснил собравшимся жителям дома Александр БАРАЕВ. - Срок вступления протокола в законную силу был обозначен ЖК по истечение двух лет – в ноябре 2016 года. Но в 2015 году в областной закон были внесены изменения, в соответствии с которыми срок перехода был льготный – месяц. Почему это было сделано? Потому что в Правительство региона и областное Собрание шло много обращений от собственников – люди не разобрались, что такое капремонт и каким образом им лучше аккумулировать свои денежные средства – на спецсчетах или в котле. Поэтому в интересах собственников и были приняты изменения в областной закон «О капремонте МКД».

На основании этого закона всех собственников, изъявивших желание перейти на спецсчета, Фонд на них перевел. Но гражданину К., представлявшему дом по пр.Дзержинского, 11, это решение по каким-то причинам не понравилось, – и он обратился с заявлением в ГЖИ с тем, чтобы там проверили правомерность открытия спецсчета и перевода на него денежных средств во исполнение протокола общего собрания.

Пока шли проверки и суды, по дому накапливались долги. Затем произошло то, что произошло –дом продолжал копить долги, оставаясь на спецсчете. Но как только неплатежи достигли критической отметки, вмешалась ГЖИ – и дом обязан был вернуться в «котел». Вот тут и началось – собственники получили квитанции с весьма внушительными цифрами – по основному долгу и пеням.

Важно отметить, не все жители дома, на Дзержинского, 11 не интересовались ситуацией с капитальным ремонтом. Более 40 собственников, обеспокоившись тем, что им не приходят квитанции за капремонт, сами обратились в офис Фонда, оплатили долги и регулярно производили все платежи.

Какое решение может быть в таком случае? Понимая ситуацию и сложность для многих оплаты всей суммы в квитанциях, Фонд капремонта предложил собственникам вариант годовой рассрочки платежа. При этом было четко обозначено – пени не прощаются, но вместе с основными средствами аккумулируются на счете дома. В дальнейшем собственники снова могут принять решение о переходе на спецсчет – и уйти туда со всеми своими деньгами.

Отметим, что в других ситуациях Фонд идет на рассрочку на полгода, здесь же было сделано исключение, - именно для того, чтобы людям было легче справиться с этой нагрузкой.

На встрече были выданы образцы заявлений, которые собственники, согласные на рассрочку, должны заполнить и подать в Фонд капремонта по адресу г.Архангельск, ул.Урицкого, 1, оф.402/1

Какой из всего этого вывод? Если вам не приходят квитанции за капремонт – не радуйтесь, что другие платят, а вы нет. Рано или поздно ситуация вскроется – и долг будет большим. Лучше вовремя озаботиться вопросом и обратиться за разъяснениями/получением квитанций в Фонд.