Каргополь: Как мы ремонтировали Ленина, 97
Это – Каргополь. 4-квартиртирный дом, абсолютно не ухоженный ни УК, ни своими жильцами, на ул.Ленина, 97. Он был включен в краткосрочный план капремонта МКД Архангельской области в 2017 году.
До начала работ по капремонту фундамента, конкурс на который выиграло ООО «Стройтэк», было проведено обследование на наличие аварийности. Договор ООО «Стройтэк» с Фондом капремонта Архангельской области был заключен 23 ноября 2017 года, но из-за обследования допуск был оформлен только 18 мая 2018-го.
«По этому объекту очень долго не могли решить вопрос, что делать с печами, поскольку при демонтаже полов выяснилось, что часть печей опирается на пол и нижние венцы здания, - рассказывает куратор объекта, инженер отдела контроля Фонда капремонта Архангельской области Григорий МОСЕЕВ. – Что это грозило? При подъеме здания печи могли дать серьезные трещины, это повлекло бы за собой работы по их восстановлению, что не заложено в сметный расчет: по этому дому был всего один вид работ – ремонт фундамента. Кроме того, трещины - это угроза пожара».
В итоге в августе было принято решение приступить к работам без подъема конструкций дома – это обеспечивало целостность печей. Для проведения ремонта жителей первого этажа пришлось расселить.
«После демонтажа цокольного перекрытия выяснилось, что 95% окладного и нижняя часть первого рядового венцов сгнили и требуют замены, - рассказывает Григорий Мосеев. – Этой ситуации поспособствовало то, что фундамент у дома – бетонный ленточный, то есть гидроизоляция отсутствовала, и это вызвало быстрое гниение. Пришлось менять все венцы внутренних стен».
В итоге ООО «Стройтэк» выполнена замена венцов без подъема здания, работы завершены 25 декабря. Демонтирован бетонный цоколь - он заменен на обшивку из вагонки с окраской. Заменены полы во всем первом этаже, кроме коридора. Полы утеплены минераловатными плитами толщиной 200 мм.
На ФОТО хорошо видно состояние здания до капремонта – и в целом, и фундамента, и цоколя, и свай… На последних фото – состояние после капремонта, но, к сожалению, уже в темноте – приемка работ проходила во второй половине дня.