Об уплате взносов на капитальный ремонт

В Государственную Жилищную Инспекцию участились обращения собственников помещений с заявлением об освобождении их от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в связи с отсутствием договора между региональным оператором НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» и самим собственником.

Инспекция разъясняет, что обязанность собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает по истечение 6 месяцев с момента включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.

Перечень оснований для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт является исчерпывающим.
Таким образом, не заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения и региональным оператором не освобождает собственника от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Также обращаем внимание, что показатель финансовой дисциплины по уплате взносов на капитальный ремонт учитывается при ежегодной актуализации региональной программы. Низкий показатель финансовой дисциплины в целом по дому может привести к переносу срока проведения капитального ремонта на более поздний период.

В случае, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете и процент уплаты взносов собственниками помещений в доме составляет менее 50 % от начисленный сумм взносов, Инспекция уведомляет владельца специального счета (УК, ТСЖ, ЖСК или регионального оператора) о необходимости погашения задолженности в течение 5 месяцев с даты уведомления. Если по истечение срока задолженность не погашена, то решением органа МО данный дом переходит в «общий котел» на стер регионального оператора, а специальный счет закрывается.

Поделиться: