На приеме граждан жителей Каргопольского округа интересовал переход в «общий котел», признание домов аварийными и дополнительные работы в рамках капремонта
30.01.25 11:02
В частности, во время приема жителей одного из домов Каргополя интересовал порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта, а именно – переход со специального счета в «общий котел» регионального оператора.
Как пояснил Александр Бартасевич, последовательность действий данного процесса проста, а сама возможность смены прописана в Жилищном кодексе РФ. Первый шагом собственникам помещений многоквартирного дома необходимо провести общее собрание собственников и проголосовать за изменение способа формирования фонда капремонта. Решение должны поддержать более 50% собственников. По итогам голосования необходимо составить соответствующий протокол. Следующий шаг - отправка документов в адрес регионального Фонда капремонта. Буквально через месяц принятое собственниками помещений решение вступает в силу.
Еще один вопрос жителей уже другого многоквартирного дома по улице Ленинградской касался оценки технического состояния для признания жилого здания аварийным: возможность организовать данное обследование через регионального оператора и будет ли такое заключение действительным для комиссии, принимающей решение о признании дома непригодным к проживанию.
- Все заключения, что заказывает Фонд капремонта в части оценки техсостояния домов, соответствуют требованиям постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006, - отметил гендиректор фонда. – Теоретически возможность провести обследования у организации есть, то есть поставить данный вид работ по оценке технического состояния дома в резервный перечень краткосрочного плана 2026-2028 годов. Однако при принятии решения мы будем исходить из достаточности накопленных «на котле» средств в Каргопольском округе.
Жители интересовались также установкой общедомового счетчика тепловой энергии. В фонде капремонта уточнили, что данное мероприятие не входит в перечень работ (услуг), проводимых за счет минимального взноса на капитальный ремонт. При желании собственники помещений могут это сделать, приняв решение об увеличении взносов на собрании жильцов и предварительно определив стоимость таких работ. После этого в ежемесячном счете за капремонт появится еще одна строка с дополнительным взносом. Данную сумму можно будет использовать для приобретения счетчика тепловой энергии и работы по его установке.
Кроме того, жителей и представителей администрации муниципалитета интересовали вопросы возврата средств, ранее уплаченных жильцами расселенных аварийных домов, и устранение замечаний подрядными организациями в рамках гарантийных обязательств.
Приему граждан традиционно предшествовало совещание представителей Фонда со специалистами администрации Каргопольского округа. В ходе него стороны обсудили вопросы контрактации и выполнения работ по объектам текущего года и планы на 2026-2028 годы.