ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ КАПРЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА СПЕЦСЧЕТАХ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области напоминает собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах,  о требованиях части 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации. Все операции по перечислению со специального счета денежных средств кредитные организации осуществляют по указанию регионального оператора на счета подрядных организаций, выполняющих капитальный ремонт, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о выполнении работ по капитальному ремонту;
2) договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг.
При подготовке таких документов следует обратить особое внимание, что в договорах подряда должен быть установлен гарантийный срок — не менее 60 месяцев (5 лет).

Поделиться: