Александр Бартасевич принял участие в просветительском семинаре по региональному проекту «Жители МКД. Соседи»
31.07.25 11:45
Главная цель мероприятия – повышение осведомленности граждан в вопросах, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством и общим имуществом многоквартирных домов, а также активное участие северян в решении этих вопросов.
Руководитель организации рассказал присутствующим о системе формирования фондов капитального ремонта и организации выполнения работ.
Он напомнил, что капремонт общего имущества в многоквартирных домах выполняется в рамках утвержденной региональной программы. В настоящее время она включает в себя 8 937 домов общей площадью 22,7 млн м² и рассчитана на 14 трехлетних этапа (с 2014 по 2055 годы).
В программу входят ремонты внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, крыши, подвальных помещений, фасада, фундамента, а также замена лифтового оборудования.
- Жилищный кодекс предусматривает два способа формирования фондов капитального ремонта – на специальном счете и на счете регионального оператора, в так называемом «котле». При этом собственники помещений вправе в любой момент времени принять решение об изменение способа формирования фонда капремонта, - напомнил Александр Бартасевич. - Главное отличие способов формирования в том, что в «котле» всю работу организует региональный оператор, а на спецсчете - собственники помещений или управляющая компания.
Из отличий вытекают плюсы и минусы формирования фондов капремонта. Основным минусом формирования в «котле» является выполнение работ в определенные регпрограммой сроки, плюсы - возможность выполнения дорогостоящих работ и пополнение фонда за счет размещения временно свободных средств в банке под проценты.
Если говорить об основном минусе формирования на спецсчете, то это недостаточность средств для выполнения дорогостоящих работ. А главный плюс, несомненно, является возможность провести работы в любое время.
Отдельно в презентации Александр Бартасевич остановился на порядке организации выполнения работ в зависимости от способа формирования фонда капремонта, на типовых ошибках непосредственно их выполнения и замене лифтов.
Отметим, что по окончанию мероприятия у всех присутствующих была возможность задать свои вопросы. Так, одну из жительниц города интересовал процесс замены лифта с истекающим сроком службы и возможность перейти для этого в общи «котел» со спецсчета.
В семинаре в роли экспертов также приняли участие представители региональных и городских органов власти. Аналогичные встречи с неравнодушными к решению общедомовых вопросов жителями пройдут в августе и в других районах Архангельска.