Собранные с жителей взносы на капремонт домов, признанных в последствии аварийными, можно направить на их снос или реконструкцию

Напомним, данная возможность закреплена в части 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В случае сноса средства фонда капремонта за вычетом уже израсходованных на снос или оказанные услуги (например, выполненные работы по капремонту) распределяются между собственниками пропорционально размеру уплаченных ими или предшествующими владельцами взносов.

Отметим, что орган, принявший решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу/реконструкции, может предъявить к собственникам требования о сносе или реконструкции в разумный срок. Если собственники в установленный срок не осуществили предъявляемые требования, земельный участок с расположенным на нем домом может быть изъят вместе с каждым его помещением для муниципальных нужд. Однако при этом накопленные средства фонда капремонта также будут распределены между собственниками (за вычетом уже израсходованных на ранее оказанные услуги и/или выполненные работы по капремонту общего имущества дома).

Подробный порядок использования и возврата средств, включая необходимый перечень документов, порядок и сроки их рассмотрения, установлен постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 654-пп. С актуальной редакцией указанного порядка можно ознакомиться на сайте Фонда в разделе «Нормативно-правовые акты» https://fond29.ru/legal-information/.

Перечень документов, прилагаемых к указанному заявлению определяется исходя из оснований для возврата, и также закреплен постановлением Правительства Архангельской области.

Предельный срок рассмотрения Фондом поступивших документов 6 месяцев.